Miras Yoluyla Kalan Gayrimenkulun İntikalsiz Direk Hissedara Satışı ?

Merhaba başlıktada belirttiğim gibi miras yoluyla geçen gayrimenkulun intikal işlemi hiç yapılmamış. Anlaşma yoluna gidildi hissedarın birine satış yapılmak isteniyor. İntikal yapmadan direk tapu dairesinde satış yapabilirmiyiz. Tüm hissedarlar satış için anlaştık. Ve tapu harcı çıkarmı kim sorumludur ? Yardımcı olursanız sevinirim.