Miras yolu ile intikal eden arsa üzerindeki bina durumu

Öncelikle her soruya cevap verme iradenizden dolayı kutlarım... Miras yolu ile intikal eden bir arsanın üzerinde 4 katlı bir bina var. (Bina 25 yaşında, 3 dükkan 8 daire var. Bina yapılırken yola tecavüz var. 25 yıl önce karadüzen inşa edilmiş. Tapuda sadece arsa görünüyor. ) Binada kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurma şansımız var mı? 6 mirasçı bu güne kadar paylaşım yapmamışlar. Paylaşım yapılmak istense nasıl bir yol izlenmeli? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...