Miras Kalan Hisseli İşyerinin Satışında Değer Artış Vergisi

Merhabalar, Eylül 2011'de babamın vefatı sonucu 3 kardeş ve 1 üvey anne'ye babamdan kalan işyeri 4 eşit pay olarak düştü.Tapuyu üzerimize alırken üvey anneye 95.000.TL ödeyip onun payını 3 kardeş olarak satın aldık.Tapuda bize kimse bir bilgi vermediğinden rayiç bedelin 1/4 'ü olan 11.000.-TL üzerinden satış yapıldı.Şimdi ise işyerine 750.000.TL tutarında bir kredi kullanacak alıcı çıktı.Okuduğum kadarıyla miras ile elde edilince değer artış vergisi ödenmiyor fakat biz üvey annenin de payını almıştık.Satışın tamamı gelir vergisine tabi mi olacak ? Bunun için nasıl bir beyanda bulunmak gerekir ?