Mimari Projesi Bulunmayan Bina Almak

Tebernus bey merhabalar. Yillardir her emlak alim satim girisimlerimde hep size yazarim. Oncelikle tesekkur ediyorum size. Beyoglunda bir bina almak istiyoruz. Expert raporunda ? Tapu Genel Müdürlüğü Dijital TAKBİS sisteminde arsa üzerinde kat irtifakı kurulmadığı için mimari proje bulunmamaktadır. Beyoğlu Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivlerinde yapılan incelemede parsel üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir kayda rastlanmamıştır.? bu ne demek oluyor? Biz kisa donem kiralama icin dusunuyoruz bu binayi. Boyle bir bina almanin sakincasi var midir?

Cevap : Merhaba. Rica ederim. 1) Bu tür durumlarda tersten giderseniz yanılma payınız azalır. Yani belediyeni ruhsat birimine gidin. Projeniz için neler gerektiğini öğrenin. Ona göre gayrimenkulün durumunu karşılaştırın. 2) Parsel üzerinde bina bulunmamasının iki anlamı olabilir. Ya eksper ciddi araştırma yapmamıştır. Ya da üzerindeki bina kaçaktır veya gözden kaçmıştır. Ekperlerin iş yükü çok ağır. Muhtemelen sorun eksperden kaynaklanmıştır.