Miami Amerika'da ev veya İstanbul'da ev yatırımı hakkında
Merhabalar Tebernüş Bey. Benim ve eşimin Green Card'ı var ancak Türkiye de yaşıyoruz. Yatırım yapacak 300.000 TL paramız var bu parayla Miami ABD'de veya İstanbul'da bir ev almayı düşünüyoruz. ABD'de bulduğumuz evin fiyatı 195000USD ve 2+1 şehir merkezinde manzaralı bir ev. 30 sene 100k USD mortgage yapabiliyoruz ve aylık ödemesi 1400USD oluyor, ilginçtir ki evin kiralık bedeli 2000 USD. dolayısıyla kendi kendine mortgage ödediği gibi 600 USD da bize kalıyor. İstanbul'da ise 610000 TL ye teşvikiye'de yeni bir 2+1 ev bakıyoruz, 310.000tl mortgage yaparsak aylık 10 sene 4300 ödüyoruz ama kira değeri 2000-2500TL arası. Ne yapmalıyız, sizce hangisi daha mantıklıdır? teşekkürler.
Cevap : Merhaba. Rica ederim. Kira çarpanı açısından kesinlikle Miami cazip. Bunu konuşmaya bile gerek yok. Ama genel olarak ABD'de emlak vergileri çok yüksek. Siz evin bir de emlak vergileri ile kira gelir vergilerini araştırın.