mezarlık cepheli ve arapların yoğun yaşadığı yerden ev alınır mı?

Tebernüş bey merhaba, Yatırım amaçlı ev almak istemekteyim. 2 ev arasında kararsız kaldım. Vereceğiniz tavsiyeler benim aydınlanmamı sağlayacak olup, konuyla ilgili yardım ve desteklerinizi rica ederim. Düşündüğüm ilk ev (homeofis) istwest'de 1+1 olup, 16.katta (çatı katı), kısmen site içi cepheli, 620.000 TL talep edilmektedir. Kira getirisi 2.650 TL olup, aidatı ortalama 550 TL civarındadır. Burada metro çalışması devam etmektedir. Oturanların %10'u arap kökenlidir. 100.000 TL finansal açığım bulunmaktadır. Düşündüğüm ikinci ev venezia'da 1+1 olup, 4.katta, mezarlık cepheli, 510.000 TL talep edilmektedir. Kira getirisi 2.500 TL olup, aidatı ortalama 450 TL civarındadır. Sitenin hemen önünde metro ve tramvay bulunmaktadır. Oturanların %90'nı arap kökenlidir. Yatırımcı açısından baktığım zaman venezia'yı almak bana daha mantıklı (ulaşım kolaylığı, kira getirisi, kredi ihtiyacım olmaması dolayısyla) gelmektedir. Venezia'nın mezaklık cepheli olması ve arapların yoğun yaşaması kafamda ciddi soru işareti yaratmaktadır. Kendim oturacak olsam hiç düşünmeden istwest'i tercih edecek olup, eşimde bana finansal açığımızın olmasına rağmen istwest'den almamızı istemektedir.