Mevcut parsel ile ne kadar büyüklükte ticari alan yapılabilir

İyi günler tebernüş bey, bi sorum olacak izninizle Ankara kanal proje de 1000 m2 ticari imarlı arsam var emsal 1 ve 3 kat sınırı bulunmakta bu alana toplamda kaç m2 lik bi ticari alan yapılabilir? İlginize şimdiden teşekkür ederim...