Metropol varyap'tan aynı fiyatlara 2+1 mi 1+1 mi
Şimdi Tebernüş bey, Metropol varyap'tan almayı düşündüğüm 2+1 daire şu, salon+mutfak 17m2, E.yatakodası 13,01m2, yatak odası 8,24m2 vs toplam 48.32 net, 74.48 brüt. 449bin. m2si 6bin'e geliyor. kira getirisi 2000-2200 bandında. ben teslim edilince direkt satmayı düşünüyorum. Sorum şu, aynı fiyatlara, aynı projeden salonu daha büyük bir 1+1 almak mı daha mantıklı? Tapuda 2+1 eviniz olması daha makbul diyorlar ama 17m2 salonlu bir evi ben sonra kime satıcağımı kara kara düşünüyorum. Ben kendimden düşünüyorum, hayatta oturamam o kadar ufak salonda. ne dersiniz? 2+1 olsun da salonu ufak olsun mu yoksa 1+1 olsun salonu daha büyük olsun mu? soru net olarak bu.
Cevap : Çok keyifli bir soru... Ayrıca çok ince bir çalışmanın ürünü... Herkesi kendiniz gibi düşünmeyin... Piyasadan bir örnek vreeyim... Piyasada satış ve pazarlamada en başarısız olan projeler patronların kendi oturacakları gibi yaptıkları evlerdir... Patron sanki kendisi oturacakmış gibi özenerek ev yaptırır... Proje hazırlatır... Filmin sonu genelde kötü biter)) Aslında patron doğruyu yapıp para kazanamamıştır... Piyasa ne ister? Yanlış yapıp para kazanmayı)) Yatırım yaparken böyle düşünmeniz gerçekten takdir edilmesi gereken bir olgu... Ama piyasa koşulları açısından baktığımızda 2+1, prim ve kira getiri açısından 1+1'i döver))