Metropol İstanbul'da 45 metrekare 300 bin TL'ye alınır mı?

Tebernüş bey merhaba,Metropol İstanbul projesini inceliyoruz, bütçemiz uygun olursa yatırım yapmak istiyoruz. Projenin getirisi olacağına inanıyoruz.Home-office stüdyo 1+0, 45metrekare brüt,20 metrekare net oda büyüklüğüne sahip bir dairenin fiyatı minimum 300,000 TLden başlıyor. Metrekare fiyatları 7bin TL civarına geliyor. Tabiki yatırım olarak 1+0 stüdyoların yerine, 1+1 daireler tercih edilmeli ancak 1+1 fiyatları daha da yüksek ve o yüzden sadece 1+0 home-office stüdyolar üzerinde yoğunlaştık. Bu fiyattan 1+0 stüdyo home office daire tavsiye eder misiniz? Topu topu 20 metrekare kullanım alanı olan bir stüdyo için bu kadar yüksek ücret ilerisi için bir risk olur mu, yani bu fiyattan aldığımız bu stüdyo daireyi proje tamamlanınca kolay kiralayabilir(örneğin 1500 TL civarı kira beklentisi varmış) ya da kolay, o günkü metrekare fiyatının ederinde satabilir miyiz acaba? Daha önceki benzer projelere bakarak bir yorum yapabilir misiniz lütfen? Yoksa 45metrekare brüt(20 metrekare net) bir stüdyo yerine farklı bir projede daha büyük metrekareli 1+1, 3+1 vb. mi düşünmeliyiz. teşekkürler, iyi günler