metrekare problemi

Merhaba, satın almak istediğimiz 1997 yapımı daire için banka expertiz raporu soyledir: "Projesinde numarataj bulunmamaktadır. Bu nedenle konum tespiti yapılamamış olup tarafımıza gösterilen taşınmaz projesine göre 100 m2 alanlı olup mahallen taban oturumundan itibaren büyüme yapılarak 115 m2 kapalı alan elde edildiği tespit edilmiştir. Belediye'de incelenen dosyada yapılan değişiklikler ile ilgili olarak herhangi bir karar olmadığı öğrenilmiştir." Numarataj için ev sahibi tapuda işlem baslattıklarını belirtti. Ancak metrekare konusu bize evi alırsak ne gibi problemler cıkarabilir. 1) Belediye apartmanın yıkımına karar verirler mi? 2) Daha sonradan biz evi kredi alan birine satabilir miyiz? 3) Kat irtifakli olan bu daire, kat mulkiyetine gecebilir mi? 4) Bunun maddi cezası var mıdır, varsa ne kadardır? Istanbul'da bir cok evin metrekare konusunda aynı sorunu oldugu, bankalar metrekare konusunda sıkıntı olmadıgını belirtiyor ancak yasal acıdan durum nedir?