meskenle dükkanın birleştirilmesi için ne yapılır

merhabalar apartman girişi ve önündeki 16 m2 lik dükkanın sahibiyim. dukkan küçük oldüğu için kiraya veremiyorum o yüzden meskenle dükkanın arasındaki duvarı yıkıp dükkana çevirmek istiyorum. apatmanda 12 daire var. 6 tanesi bana ait. apartmanda problemli insanlar var. tapuda arsa olarak gözüküyor. kat mülkiyetine daha geçilmedi. yapılması gerekenlerle ilgili bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler