merter bölgesinde kira getirisi için küçük ofis mi konut mu

Selamlar. Sitenizi yakın zamanda bir arkadaşımdan duyup inceledim. Yorumlarınız faydalı. Üç yıl önce Ankara'dan aldığım evimi daha fazla prim beklentim kalmadığı için satıp paramı rantı çok daha yuksek olan İstanbul'da değerlendirmek istiyorum. Elimde 200-250bin olacak. Nef12 merterde en küçük ofis bir kaç ay önce 270bindi. Net 20-25 m2 idi. Bu bölgede E5 üzerinde böyle küçük bir ofis almak kira geliri açısından mantıklı mıdır? Kira çarpanı ile hareket etmek ofisler için de konutlar kadar güvenilir midir?

Cevap : Selam. 270 bin TL'ye alacağınız ofisi 1.350 TL ve üzeri bedelle kiraya verebilir misiniz? Ofis natamam mı, İçi yapılı mı teslim edilecek? İstanbul'da genel olarak ofiste arz fazlası var. NEF 12'de ne olur? Bunu tahmin edebilmek zor. %Riske girmek istiyorsanız ofis. %Risk sizin için önemli değilse konut. Konutta kira çarpanı daha düşük olur ama risk de az olur. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.