Merter - Beylıkduzu Karsılastırma

Tebernus Bey merhabalar; asagıdakı karsılastırma hakkında fıkrınızı ogrenmek ıstıyorum. Cephesı,ulasım olanaklarına mesafesı,m2 si, oda sayısı, kıra carpanı ve fıyatı aynı olan 2 daıre dusunun bırı merter de 35 yasında dıgerı beylıkduzunde 0 bına. Sızce Orta ve uzun vadede hangısı daha fazla deger artısı saglar ? (eskı bınanın donusum olasılıgını gozardı ederek.) Tesekkurler / Iyı calısmalar.