Merkezi sistemde, bireysel doğalgaz gider pusulası verilmiyor.
Nihat bey, Çanakkale'de bir sitede evimiz var. Merkezi sistem doğalgaz ve sıcak su kullanıyoruz. Son 3 aydır doğalgaz tüketim dökümanı bireysel olarak gelmiyor. Şöyle ki ; Binaya gelen total faturayı yönetim kendi hesaplayarak panoya liste şeklinde asıyor. Buradaki hesaplamayı da dairelerin sıcak su kullanım miktarlarına göre yapıyorlar. Benim sıkıntım şu ; Normalde Alarko firması (techem pay ölçer) bu detaylandırmayı yapıyor. Fakat site yönetimi bu hizmete karşılık 450 TL civarında bir ödeme yapmak istemediği için kendileri hesaplıyor. 3 aydır ısrarla bireysel gider pusulası talep etmeme rağmen verilmiyor. Ben de bu hesaplamaya güvenmiyorum. Özet olarak ben Alarko firmasından gelen (gelmeyen) " Bireysel ısı gider faturasını" görmeden son 2 faturayı ödemedim. Bununla ilgili yasal haklarım var mıdır. Yoksa her şekilde yönetimin kendi hesaplayıp panoya astığı listeye göre ödemek zorunda mıyım? Bu tip durumlarda ; Yönetimin kestiği parmak acımaz mı?
Cevap : Merhaba. Öncelikle cevabı geç verdiğim için samimi özürlerimin kabulünü rica ediyorum. Kat mülkiyetine tabi sitelerde iki tip gider avansı vardır: 1. KMK 20 ve 2. KMK 43. Merkezi ısınma ve sıhhı sıcak su kullanımı site işletme( KMK 20) hesaplarından ayrıdır ve KMK 43 deki ? kullanan kullandığı kadar ...? yaklaşımına benzer. Bu benzerlik bir farkla ki kanun koyucu, bu sitem için özel bir kanun düzenlemiştir. Bu kanunda okuma yetkisi ya resmi izinli-yetkili firma veya site yönetimine verilmiştir. Yetki ile yeti ayrı şeylerdir. Site yönetimi bu okumayı yapamayacak ve kanundaki gider pusulasını içerikli olarak oluşturup malike ulaştıramıyor olabilir/ olmamalı. Site yönetiminin panoya astığı çizelge kanuni bir gerekliliktir ve bu listede sizin bireysel gider pusulanızın tüm kalemleri gözüküyor olmalıdır. Asılan listede belirtilen ücreti zamanında ödememeniz durumunda icra takibine uğrayabilirsiniz. Hatta bu ödemezlikten dolayı da ilgili hizmet durdurulabilir (hukukidir- efsanelere aldırmayınız). Yasal hak her zaman vardır, mesele bu yasal süreci yönetebilecek irade ve bilgi-becerinin varlığı ve-veya verimliliğidir. Yönetimin kestiği parmak acır, kimi malik bu acısını dışa vurur, kimi vurmaz. Tekrarla, cevabı geç verdiğim için samimi özürlerimin kabulünü rica ve ilginize teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com