Merkezi Konumlu eski daireyi elde tutmak mı , yeni projeler mi

Merhaba Tebernüş bey Bizim Fındıkzade Kızılelma caddesine yakın pazar içinde kalan bir sokakta 3+1 115 m2 civarında 20-25 yıllık bir binada dairemiz var ((3.kat) (Kirada) Ayrıca Avcılar Reşitpaşa cad Barış Manço Kültür merkezi karşısında yeni (2-3 yıllık) binada 2+1 85 m2 civarında bir dairemiz var (Kirada) sorum şu sizce yatırım açısından bu daireleri (şehiriçi ve merkezi bir konumda olmaları nedeniyle) elde tutmak mı mantıklı olur yoksa satıp Güneşli veya Halkalı civarındaki (örneğin Sur yapı yada Batışehir gibi )nitelikli projelerden birinden bir daire almak mı. ben ikinci seçenek taraftarıyım eşim ise tersini düşünüyor bu nedenle sormak istedim yardımlarınız için şimdiden teşekkürler