merkez konumdaki apartman dairesi satıp çeperdeki siteden ev almak

Merhaba Tebernüş bey, yıllardan beri sizi takip ediyorum. Önemli bir karar verme aşamasında olduğumdan size de danışmak istedim. Sultanbeyli merkezde(mehmet akif mahallesi, yapımı devam eden metroya 100 metre mesafede(seneye nisan açılış görünüyor), sıfır 2+1 ara kat, 68 metre neti olan ebeveyn banyolu, kapalı ve açık otoparkı olan bir dairem var. Nisan sonunda 2.620.000 tl ye almıştım. Şu anda 3.300.000 tl ye satma durumum var. Bu daireyi satıp, devlet hastanesine yakın ama merkeze uzak(yaklaşık 4 km, battalgazi mahallesi), yine sıfır, 8. kat, güney cephe, 3+1, 95 metre kare neti olan, kapalı otoparklı, yüzme havuzu ve peyzajı olan site içerinde bir daireyi 4.5.-4.7 milyon arasında almak mantıklı olur mu? yada ne kadar rakama çıkmam mantıklı olur? daireyi ve siteyi beğendim. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.