merhaba teberrüş bey ben yatırım amacıyla bir dükkan almak

merhaba teberrüş bey ben yatırım amacıyla bir dükkan almak istiyorum.aslımda kağıthane emniyet evlerde bir dükkan buldum. fiyatı da 140000 tlbu dükkanın içinde kiracısı var aylık 1000 tl kira veriyor.bu dükkan 20 yıllık ve net 80 metrekaredir.ancak şöyle bir sıkıntı var. dükkan kat irtifaklışimdi size soruyorum. yatırım amaçlı böyle bir dükkan alınır mı böyle bir riske girilir mi?şimdiden teşekkürler.