merhaba tebernüş tamamen şahsi meraktan bir soru sormak istiyo
merhaba tebernüş tamamen şahsi meraktan bir soru sormak istiyorum. istanbulda ortalama bir semtte (bahçelievler, incirli vs..) çok eski olmayan (max 5 yıllık) 2 1 bir daire için bir ailenin ortalama aylık 2500 lira gibi bir para ödemesi gerekiyor. kabataslak bir hesapla bu miktarda bir kredinin ödenebilmesi için 4.500 tl üzeri garanti ve net bir gelir lazım. maaşlı çalışan kesimden doktorlar ve üst düzey yöneticiler hariç bu parayı 10 yıl boyunca kazanabileceğinin gözü kestiren kimler var da bu evleri alıyor. yoksa millet işini küçültüp parayı betona mı gömüyor, kara para mı aklıyor kısaca kim alıyor bu evleri
Cevap : Merhaba. Kayıtdışı ve kara para gayrimenkulü çok sever. Özellikle emlak vergisine esas olan rayiçlerdeki son artıştan önce bahsettiğiniz paralar bu sektöre giriyordu. Ama artık çok zor... Niye? Rayiç değerler, piyasa değerlerinin üzerinde. Bu paralarla genelde arsa ve arazi alınırdı... Konuta girmez miydi? Girilirdi ama çok fazla değil. Ayrıca fiyatı milyonlarca doların üzerindeki evlere yönelirdi. İstanbul için söylüyorum, İstanbul'da aylık 5 bin TL'nin altında kazanan bir aile için yaşam standartları ister istemez düşük olur. İstanbul zor ve pahalı bir şehir. Doktorları fazla gözünüzde büyütmeyin. Eskiden çok kazanırlardı... Şimdi eskisi kadar kazanamıyorlar. Peki kim kazanıyor? Ağırlıklı olarak satış ve pazarlama yapanlar bu paraları kazanır... 35 yaşındayım. Çevremdeki yakın dostlarımdan karı-koca aylık geliri 5 bin TL'nin altında olan pek yok gibi. Kaldı ki reel bazda medya sektöründe maaşların erimesine rağmen... Siz hesabı bir kişiye göre değil, iki kişiye göre yapın. Yani hane gelirine göre...