merhaba Tebernüş bey. Uzun vadede yani mesela 10 sene içerisin
merhaba Tebernüş bey. Uzun vadede yani mesela 10 sene içerisinde Bahçeşehir ve Ispartakule bölgesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz? şimdi bakıyorum bahçeşehirde 10 numara havuzlu yeşillikli bir ev şehirin içindeki 30 yıllık evlerden daha ucuz. insanlara soruyorum neden diye herkes ulaşım yok ve ulaşım pahalı olduğu için her zaman şehir içi tercih edilir diyor. tamam bunu bu şekilde kabul ettik diyelim. ama bundan bir 10 sene sonrada bu böylemi devam edecek? biraz bundan bahseder misiniz? yani genel olarak istanbul uzun vadede nasıl gelişecek? şehir merkezleri her zaman populeritesini koruyacak ve bahçeşehir gibi semtler sonsuza dek herkese hitap etmediği için uzak bir köşede duran ve sürekli arz fazlası olan yerler olarak mı kalacak? bahçeşehir ağzınla kuş tutsa yani bir bakırköy olamayacak mı?
Cevap : Merhaba. İşin aslı Bahçeşehir imaj ve algı anlamında irtifa kaybında... Neden? TOKİ'nin yanlış politikaları yüzünden... TOKİ bulduğu her parsele yoğun imar verdi. Lokasyonun tüm dengelerini alt üst etti. Bu da yetmiyormuş gibi Ispartakule'ye proje yaptırdı. Esenyurt'taki yapılaşma da eklenince sonuç ortada... Tabi Bahçeşehir'de masum değil)) Doğru düzgün bir hastanesi yok. TEM'e giriş-çıkışları sorunluydu. Alışveriş ciddi bir sorundu... Tüm bunlar Bahçeşehir'in hak ettiği değeri bulmasını engelledi... Bahçeşehir reel bazda olması gereken fiyatın yüzde 50 altında. Merkezler her zaman merkezdir. Ama binalar yeni olursa ve krediye uygunsa... İstanbul'da reel bazda gerçek değer kaybı merkezlerdeki özellikle banka kredisine uygun olmayan evlerde... Merkezler her zaman merkezdir. Ama gelişme aksları da gelişme aksıdır))