Merhaba Tebernus bey, size bir konuda danismak istiyorum. My worl
Merhaba Tebernus bey, size bir konuda danismak istiyorum. My world europe da gorebildigim kadariyla, Agaoglu nun liste fiyatlari ile My world europe daire sahiplerinin ilan fiyatlari arasinda ciddi farklar var, acaba bu realitemidir yoksa ilani veren emlak ofislerinin izledigi bir politikamıdır yeter ki müşteri arasın az önce satıldı der başka daireye yönlendiririz şeklinde ? Bir diğer sorum ise beyaz eşyalar yalnızca ev satın alırken ödemesi yapılan konutlaramı eklenecek, yoksa tüm konutlaramı ? Bunu sormamın sebebi ikinci elden satışlarda ki fiyat farkının acaba beyaz eşyasız olmasımıdır ? Aslında konuyu karıştırmak istemiyorum fakat sormadan da edemeyeceğim, Ağaoğlu markası veya başka bir marka ile bir kaç yıl içinde teslim bir dairemi ( ikitelli, b.düzü, ıspartakule civarları ), yoksa aynı fiyatlar, aynı m2 olarak düşünerek Beşiktaş Dikilitaş veya Ortaköy de 15-20 yıllık bir binada bir dairemi ?
Cevap : Merhaba. Genelde satış ofisindeki fiyatlar ile ikinci elde fiyat farklılığı oluşur. İstanbul'da ikinci elde satış ofisinden daha yüksek fiyat ile satılan konut projesine imza atan şirket henüz olmadı)) Aradaki fark finansal maliyetlerden kaynaklanıyor. Örnek verecek olursak bugün yüzde 50 peşin ve 60 ay sıfır kampanyası yapılıyor. Bunun belirli bir finansal maliyeti var. İkinci elde satılırken bu finansal maliyet düşer... Ağaoğlu projelerinde genelde sıfır ile ikinci el arasındaki fiyat farkı az olur... Muhtemelen aradığınızda evin satıldığını duyarsınız)) Gelişme aksları daha yüksek prim vaat ediyor. Merkezler bu haliyle irtifa kaybında. Fiyatlar gerilemese de ileriye gitmez... Tabi bütçeniz el veriyorsa merkezi lokasyondaki nitelikli bir konut projesi her zaman için daha iyidir... Kitap der ki Merkez merkezdir)