Merhaba Tebernüş Bey,Şerifali civarında inşaat yapmayı plan

Merhaba Tebernüş Bey,Şerifali civarında inşaat yapmayı planlıyoruz. Bildiğim kadarıyla bu bölgede 750 m2 kadar emsal 1,85, 750 m2 üzerinde 2,07. Birde tabi oturum alanı durumu var. 460 m2 veya 750 m2 olması durumunda oturum ne kadar ouyor? her kata 2 daire yapmamız durumunda kaç m2 lik dairler yapabiliriz.