Merhaba Tebernüş bey, Kartal merkezde Minübüs caddesine cephe

Merhaba Tebernüş bey, Kartal merkezde Minübüs caddesine cepheli 2.kat 30 m2 bir ofisi 65 bin TL ye almayı düşünüyorum, emlakçı yaklaşık 400 TL kira getirisi olacağını söyledi. halen içinde bir emlakçı kiracısı bulunmakta. sizce nasıl bir yatırım olur?