Merhaba Tebernüş Bey, Ben Maltepe, Cevizli mahallesinde müstak

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Maltepe, Cevizli mahallesinde müstakil bir evde oturmaktayım. Sağ tarafımdaki iki parselle birleşince toplam 675 m2 bir arsa oluyoruz. Bölgemizde şuanki emsal 1.5'tur. Müteahhit teklifleri geliyor ama Maltepe de 0.25 imar artışı olacağı söyleniyor. 1. Bu konuda kesin bir bilginiz var mı, çünkü karasız kaldık.Bir iki ay içersinde belli olur deniliyor ama kime inanacağımızı şaşırdık.2.Ayrıca Gülsuyu mahallesinde kentsel dönüşüm çalışmaları başladı. Buraya verilecek bir imar artışı otomatik olarak bize de yansır mı?3.Kentsel dönüşüm yasasının kabul edilmesi direky olarak herkese imar artışı getirir mi?Yardımınız için şimdiden çok teşekkür ederim.İyi çalışmalar