merhaba tebernüş bey;ben büyükçekmece mimarobada bir koopara

merhaba tebernüş bey;ben büyükçekmece mimarobada bir kooparatif dairesinde oturmaktayım burası yeşilliği bol denize sıfır nezih bir yer buna rahmen hak ettiği değeri bir türlü bulamıyor fiyatlar yerlerde sürünüyor bana göre buralarla kıyaslanamayacak (başakşehir ve halkalı)lokasyonunda fiyatlar uçuyor.mesela başakşehir onurkentte 2+1 90m2 6yıllık ne otoparkı nede yeşil alanı olmayan hiç bir şekilde aradığını bulamadığın seni sadece 1 markete mahkum eden bir yerde daire 130 ila 160bin liraya gidiyor burada ise 7 banka 6 büyük market cafe resturantların olduğu kısacası yaşamak için herşeyin olduğu bir yerde 3+1kapalıotoparklı bol yeşil alanlı emlakbankası bloklarında net125m2 bir daireyi 130bin liraya alabilirsiniz .sizce bu aradaki fark neden kaynaklanıyor?buralar hak ettiği değeri ne zaman ve nasıl bulur?cevaplarsanız sevinirim)