Merhaba Tebernüş Bey.Bağcılar Fatih Mh de,yeni açılan çar

Merhaba Tebernüş Bey.Bağcılar Fatih Mh de,yeni açılan çarşı caddesine çıkan sokakların birinde 1992 temelli bodrum+3 kat lı bir binamız var. 90m2 oturumlu, toplam arsası 130m2.Bina arsa tapulu.Bu tip binaların satımında krediye uygun olmamasından dolayı müsteri sıkıntısı yaşanılıyormuş.Benim merak ettigim, bu binaya teknik inceleme ve mimari proje çizdirilmesi, deprem raporu alınması vs gibi işlemlerle kat mülkiyeti kurulup her daireye tapu alınabilir mi?Krediye uygun hale getirilebilir mi?Bunun masrafı bu bölgedeki emsal binaların % kaçına gelir? Bir de Aksaray iski önünden - KanalD ve Milliyet binalarının bulunduğu yere kadar bir metrobüs projesi oldugunu duymuştum, gerçeklik payı varmıdır?Yine Bağcılar Yüzyılda Oruç Reis Mahallesinin Tem e bakan ilk sokagında 5 katlı,130m2 arsa oturumlu, arsa tapulu binamız var, o da yaklaşık 25 yıllık.Oruç reis mh. de kentsel dönüşüm yapılıyor ancak binanın bulundugu parsel dönüşüm alanında değil.Bu mahallenin tamamının kentsel dönüşüme alınacagı konusunda bir bilginiz varmı?Kişisel gözlemlerime göre lokasyon değerli bir lokasyon.Diyelimki burası da kentsel dönüşüme alındı, muhtemelen arsa tapusundan dolayı devlet 1 daire vermek isteyecektir, ben bunun yerine binayı kendim yıkıp kendim yeniden yapma hakkım varmıdır?Uzun bir soru dizisi oldu, özür dilerim bunun için ama, şu bilgi kirliliğinin ve kurtların bol olduğu ortamda aydınlatıcı fikirlerinize gerçekten ihtiyacımız var.TeşekkürlerSaygılarımlaEngin Baki