Merhaba Tebernüş bey 2-3 haftadır arkadaşlarımla geziyorum

Merhaba Tebernüş bey 2-3 haftadır arkadaşlarımla geziyorum çatalca tarafında bahçe yapabileceğimiz yolu olan, elektriği yakın olan yerler arıyoruz. İçimize sinen çok yer olmadı, fakat Çatalcanın kestanelik köyünde 1700 m2 bir yer bulduk, fiyatı, mevkiisi çok güzel şöyle bir sorunu var bu tarlanın 1350 m2 si dere koruma bandının içerisinde bize satacak kişi dediğine göre eğer imar açıklanırsa 1700 m2 üzerinden açıklanır fakat siz koruma bandının dışında kalan 350 m2 içine konut yapabilirsiniz dedi yani %5 olursa 1700 ün %5 olurmuş. 1.sorum Bu doğrumudur. 2.sorum Böyle bir yeri almak sizce ne kadar mantıklı 3.sorum dere koruma bantları 100 metreden 50 metreye düşermi nasıl bir şart olması gerekir. Çok uzun oldu kusuruma bakmayın hayırlı günler...