Merhaba. Sorum Fuzul İnşaat'ın Ariva Projesiyle ilgili olacak
Merhaba. Sorum Fuzul İnşaat\'ın Ariva Projesiyle ilgili olacak. Projenin yapıldığı alan Başakşehir\'de merkezin biraz dışında sanırım. Zemini hakkında bilgi verebilir misiniz? 1 ay içinde hafriyat başlayacak ve 24 ayda teslim edilmesiöngörülüyor. Ben 2+1 teraslı daire ile 3+1 daire arasında kararsız kaldım. Teraslı 2+1 daire 8.katta 150m2, Terası 20m2. teras dahil net kullanım alanı 120m2 ve fiyatı 285.000 TL. 3+1 ise teraslı 2+1\'in hemen altında 7.katta. Bu daire 157.5 m2, balkonu 5m2. balkon dahil net kullanım alanı 125m2 ve fiyatı 315.000 TL. Bu 2 daire arasında kararsız kaldım. Projenin mimarisi gereği 8.kattaki teraslı dairelerden itibaren bina yukarı doğru daralıyor. 3+1 iyi görünüyor ama teraslı dairenin altında olduğu için ısınma sorunu olabilir mi? Isınma sorunu ve ileride pirim ve satış kabiliyeti açısından hangisini tavsiye edersiniz? Son olarak proje satışa çıkalı 2 hafta olmuş ve 140 dairenin 7-8 tanesi satılmış. Bu satış hızı düşük mü? Hafriyattan sonra mı hızlanır? Teşekkürler.
Cevap : Merhaba. Rica ederim. Fuzul İnşaat'ı tanımıyorum. Onlarda arkadşlarımın arkadaşı)) Referansları sağlam. Bugüne kadar yaptıkları işlerd üzdükleri müşteriye denk gelmedi. Olaya sadece ticaret olarak bakmıyorlar. Anladığım kadarıyla sosyal endişeleri var... Bunlar her şeyin para olduğu post modern çağda bunlar güzel şeyler) Pek rastlanılmıyor) Projenin bulunduğu nokta Başakşehir'in dışında. Ama bölgelenin gelişimi devam edecek. Sonuçta Başakşehir İstanbul'un en favori yerleşim merkezlerinden birisi. Oturmak için istiyorsanız teraslıyı alın. Yatırım için ise balkonlu evi. Oda sayısının fazla olması her zaman satış kabililiyetini artırır. Bu fiyatlar üzerinden zamanla prim yapar. Kısa sürede yüksek prim yapmasını bağklamayin. Ama uzun vadede sağlıklı bir yükselişi olur. 2 haftada satılan konut sayısı yüzde 5. Adet olarak bakarsanız yanılırsınız. Oran olarak bakarsanız fena bir oran değil... Daha iyi olamaz mı? Tabiki olabilir. Bu şirketin satış ve pazarlama yeteneğine kalmış.