Merhaba...Sn. Ali Aslan'a verdiğiniz cevapta alınacak konutu 2
Merhaba...Sn. Ali Aslan\'a verdiğiniz cevapta alınacak konutu 2 yıl içinde satmak önerisini yapmışsınız. Vergisel açıdan 5 yıldan evvel satmak dezavantajli değil mi? Sizi daha iyi anlayabilmem için bu çercevede biraz detay verir misiniz? Şimdiden tşkler.
Cevap : Merhaba... Evet aslında bir emlak yatırımı için en kısa süre 5 yıl olmalı... Benim demek istediğim şu Kurumsal güvenilir şirketlerden ev alındığında, siyasal ve ekonomik koşullar aynen devam ederse 2 yıl içinde mutlaka iyi bir kazançla satma şansı var... 5 yıldan önce satmak tabiki dezavantaj... İşin teorisine bakarsanız bir konu projesinde ikinci elde ve kiralamada sağlıklı bir piyasa oluşabilmesi için satış oranının, inşaat oranından yüzde 20 fazla olması gerekir... İnşaat yüzde 80 seviyelerine gelidğinde, projeyi yapan yada geliştiren şirketin elindeki konutlar bitmeli. Son yüzde 20'lik dilimde de yatırım için alanlar satmalı... Bunu başarabilen şirket az... Gelecek yıllarda ikinci el yönetiminde başarılı olmak isteyen şirketler bu konuya kafa yormalı...