Merhaba, sitenizi ilgiyle takip ediyorum, verdiğiniz bilgiler i
Merhaba, sitenizi ilgiyle takip ediyorum, verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Yeni yapılan Galatasaray Stadının yanıbaşında 10-15 yıllık binaların olduğu Ayazağa Oyak Sitesi var. Tünel kalıp sistemiyle inşa edildiği için depreme dayanıklı olduğunu düşündüğüm evler 3 1, net 100 m2 civarında. Evin iç yapısına göre kiralar 900-1250 TL, satıştaki fiyatlar ise 280bin-320bin TL arasında. Bahçe katları ise 235bin-255bin TL arasında. Otopark açık ancak yer sıkıntısı yok. Bazı bloklar ortaklaşa güvenlik yapmışlar. E-6 kıyısında gözüküyor ancak egzost ve gürültü açısından Finanskent ve TEM Avrupa'ya göre daha avantajlı. Dezavantajı ise binaların daha yaşlı olması. Yapılmakta olan Seyrantepe metro durağına yürüyüş mesafesi 10 dk. Gelecekte tamamlanacak olan stad, metro, Ayazağa Kültür Merkezi, Ağaoğlu projesi ve Maslak'a yakınlık gözönünde bulundurulursa, buradan kredi de alınarak oturmak maksatlı ev almak için doğru zamanlama konusunda düşüncenizi sormak istiyorum. Fiyatlar geçmiş dönemlerde 330bin-350bin TL'ye kadar çıkmıştı. İkinci sorum ise bu fiyatlardan buradan ev almak yerine, yine oturmak amaçlı 250bin-280bin USD'ye Mashattan'dan 1 1, 85 m2 sıfır almak daha akıllı bir yatırım mıdır? Saygılarımla,
Cevap : Merhaba. Rica ederim. Çok güzel bir soru... Herkes sizin gibi böyle detaylı anlatsa benim işim o kadar kolay olur ki... Gerçi cevaplar otomatikleşir bana ihtiyaç kalmaz)) Ayazağa Oyak Sitesi İstanbul'da oturulabilecek en iyi sitelerden birisi... Tek sorunu var... Bu sorun önemli... Teknolojisi eski... Lokasyon, konum, doğaya yakınlık ve ulaşım erişilebilirliği açısından neredeyse 10 üzerinden 10 alır... Kapalı otoparkının olmaması büyük dezavantaj... Otopark sorununun olmaması ise önemli bir avantaj... Kira çarpanı biraz yüksek. Gelecek yıllarda o civardaki projelerin fiyatları açıklandığında daha da yükselir... Yükselme eğiliminde... Bence tercihinizi Mashattan'dan yana kullanın... Mashattan geç teslim edildi... Bir dizi sorunlar yaşanıyor... Bu sorunlar olmasaydı metrekaresi 5 bin doların üzerine çıkmıştı. Şimdi ise metrekaresi 3 bin doların biraz üstünde... Maslak'a daha yakın... kiralama ve satış açısından önümüzdeki yıllarda geleceği daha iyi.