Merhabalar ,Zekeriyaköy ,arıköy,uskumruköy,kilyos,demirciköy

Merhabalar ,Zekeriyaköy ,arıköy,uskumruköy,kilyos,demirciköy ve demirciköy sapağı ile ilgili hem yaşam hemde yatırım deneyimlerimi paylaşmak isterim . 2 yıl bu bölgede oturdum .1 yılı demirciköy sapağında kiracı 1 yılı da kilyos yolu üzerindeki bir sitede ev sahibi olarak . Bölge için izlenimlerim şu yönde . 1- Havası çok temiz ama kışın çok soğuk oluyor .Nem oranı çok yüksek ve rüzgarlı .Uçmayan villa catısı nadir ) antenler zaten sürekli uçar )2-Bir tür sayfiye yeri olduğu için en keyifli zamanı olan cumartesi pazar günleri şehirden göç alır .Ben cumartesi pazar günleri şehire giderdim ) Pazar günü siteden dışarı çıkamazsınız ) Sitede kaldığınızda ise gelen misafirlerden dolayı havuza bile giremezsiniz .3- Yine sayfiye yeri olduğu için esnafın fiyatları pek makul değildir .Doğrudürüst bir market olarak sadece migros vardır .4- Özellikle gece yola çıkarsanız öküz inek v.b birçok hayvana aracınızla çarpma riskiniz çok fazla .Benim oturduğun zamanda 5 tane kara inek vardı. çarpmadan taşındım allahtan )5- Komşuluk ilişkileri site tarzı ve villa tarzı olduğu için çok iyidir .(Köy tarzı ) 6- İnanılmaz doğalgaz v.b. paraları ödersiniz .Villanızda izolasyon olsa dahi .2008 yılında aylık en son 1.500 ödemiştim (doğalgaz ) ayrıca da elektrik ve sömine yakıyorduk ) 7- Bölge çok toz topraklıdır . Evler çok çabuk kirlenir ve temizlenmesi çok zordur .Malum villa evler .köşe v.s .8- Yatırım için ise 3 arkadaşım evini satıp şehre yerleşti benimle beraber .Evlerini aldıkları fiyattan zor sattılar .Herkes en az 5 yıl önce almıştı .Alırken de hep az da olsa prim yapar diye beklentiniz de olur malum .Ama hep prim yapacağı söyleniyor 10 yıldır .Birşey yaptığı yok ) Oturumluk yani .9- Sitelerde birçok natamam villa mevcut .Harabe şeklinde . içini 50-60 bine yaptırıp keyifle oturulabilir .2.elde çok fırsat var yani. Bölgede yeni yapılan tüm projeler fiyasko . Marenegro ,doğa evleri ,petek evleri ,v.s. v.s . Bu projelerde oturan sayısı çok az .Gezip görülebilir .10 - Binalar karadenizin sert kışlarına asla dayanamıyor .Sürekli tamir bakım istiyor . Bu da oldukça masraflı .Yatırım açısından eksi bir yön yani. Aslında daha birçok şey yazabilirim .Benim gördüğüm ve yaşadığım aynen şu Bu bölge hep prim yapacak diye söylenir ama asla söylenen primi yapmaz .Bölgede çok fazla emlakçı var ) Oturum için ideal ( her aileye çift araç lazım ) ama çok masraflı . Tabii ki bütçesi yeten için ve keyifim için parayı veririm diyene bir sözüm yok . Ama işin israf boyutu da var . Masrafla şu şekilde yazın en az 150 tl su parası en az 400 tl aidat .en az 200 tl elektrik parası ,en az 400 tl mazot parası (tek araç için ) en az aylık 500 tl evin bakım parası boya sıva v.s ( yıllık 5-6 bin tl ) kışın bunu üzerine en az 600 tl aylık doğalgaz parasını eklemeyi unutmayın . Bu bölgede yaşayan birisinin aylık gelirinin en 15.000 tl olması gerekir diye düşünüyorum.Size bir son not .Eşim taşınırken şunu söyledi ,asla ve asla bir villada bir daha oturmam en fazla dubleks olmalı .)Kadın gözüyle özet bu. Villanın bahçesinde domates ,salatalık ,biber yetiştirdik ve bol bol mangal yaptık .Cumartesi pazar arkadaşlar bizim evi yazlık olarak kullandılar ) Bana hatıra bunlar kaldı Saygılar