Merhabalar Tebernüş bey. Bosphorus city de lansman döneminde 2
Merhabalar Tebernüş bey. Bosphorus city de lansman döneminde 260000 tl ye 12. katta havuz ve yapay boğaz manzaralı 103 m2 2+1 bir daire aldım. pozitif ve negatif bütün faktörleri analize dahil edersek (3 5 sene içerisinde halkalıda tasarlanan büyük çaplı projelerin hayata geçmesi, sinpaşın projeyi geç teslim etmesi vs) yaptığım yatırımın karlılık durumunu değerlendirmeniz mümkün mü?Şimdiden teşekkürler...
Cevap : Merhaba. Rica ederim... Konsepti son derece güçlü bir proje... Geç teslim edilmesi ikinci elde fiyatların oturmasını zorlaştıracak... Ayrıca gecikmeden dolayı ev sahiplerinde memnuniyetsizlik had safhada... İkinci elde çok fazla satılık var... Gazetelerin seri ilan sayfalarında ve seri ilan internet sitelerinde çok fazla satılık ilanı bulunuyor... İkinci önemli nokta ise aidatlar... Aidatların ne olacağı önemli... Aidatlar alınan hizmete göre makul olursa sorun yok... Makul olmazsa riski fazlalaşır... Ayrıca yaşam başladığında insanların tepkisi çok önemli... Evi almış olanlar beğenirse kısa sürede kendini toparlar... Beğenmezse ve hayal kırıklığı olursa, 'çakma boğazın tadı yok' derse iş çok zorlaşır... Tabi inşaat kalitesi ve teslim sonrası sorunlara müdahale hızı da önemli... Bunlar olumsuz tarafları... Olumlu taraflarına gelince... Halkalı'da ortalama fiyatlar yükseliyor. Hem de epey yükseliyor... 1 yıl önce 2 bin TL çokken şimdi 3 bin TL'yi zorlamaya hazırlanıyor... Temapark projesi hayata geçirilirse lokasyonun değeri daha fazla artacak... Tabi daha da önemlisi SİNPAŞ kendisine çeki düzen verirse projede fiyatlar tavan bile yapabilir... Size önerim biraz vakit ayırıp yaşamın başladıı SİNPAŞ projelerinde fiyat hareketlerini araştırmanız... Bunu yaparsanız önemli ipuçları bulacağınız düşüncesindeyim...