Merhabalar.Solarkentte şehir cephe tüm masraflar dahil(tapu,kom
Merhabalar.Solarkentte şehir cephe tüm masraflar dahil(tapu,komisyon,aidat borçları) 108 bin tl ye 1+1 29.kat 56 brüt(72metrekare otoparklı) 46m. net ev almayı düşünmekteyim.50bin peşin gerisini banka kredisi kullanacağım.Emlakçı 550 den kiraya hemen verebileceğini söyledi. Evin neredeyse yarısını kredi ile alacağım için 60,72,120 ay vade arasında kaldım. Toplam evin bana maliyeti(ort.135bin) ve paranın alternatif araçlarla değerlendirilmesinin karşılaştırılmasında, 1-yatırım için bana tavsiyeniz nedir?2-Bu fiyattan burada ev almak fırsat mı? Sizi uzun süre takip etmekteyim ve bayağı kararsız kaldım.Ev ve site çok güzel fakat bunu alabilmem için ise bayağı zorlanacağım. Paramı buraya bağlamaya değer mi? Kısaca nakitte kalmak veya ev almak ile ilgili genel görüşünüzüde belirtirseniz çok memnun olacağım.İyi çalışmalar dilerim.
Cevap : Merhaba... Para ve sermaye piyasalarından para kazanabiliyorsanız tabiki emlak yatırımı yapmayın... Para ve sermaye piyasalarında çok daha yüksek kazanç vaat eden enstrümanlar var... Gayrimenkulün likiditesi zordur. Cazibesi de aslında likiditesinin zorluğundan kaynaklanır)) Çelişki gibi görünüyor değil mi)) Kimi zaman satamamak satmaktan daha büyük getiri sağlar)) Ayrıca emlak ve konut yatırımında keskin hesaplara pek yer yoktur... Çoğu zaman yapılan keskin hesaplar sizi zorlar... 5 yıl ve daha uzun vadeli düşünüyorsanız değerlendirilebilir... Yoksa nakitte kalın... O ev öyle abartılacak bir fırsat değil. Fakat getirisi iyi olur. O fiyatlar maliyet seviyeleri... Ayrıca sizi zorlayacak hiçbir yatırımına girmeyin. nakitte kalın... Parayı harcama ihtimaliniz varsa, eliniz açıksa, paranızı tutamıyorsanız alınabilir. Kiraya verirken yaptığınız hesaplar da tutmayabilir...