merhabalarben çok kabaca bir soru sormak istiyorum,m2 birim fiya

merhabalarben çok kabaca bir soru sormak istiyorum,m2 birim fiyatı ve ödeme koşullarını bir yana bırakarak,yatırım amaçlı batışehir ve kent plus centrium olarak iki projeden hangisinin getiri potansiyeli daha fazla olur,pek karşılaştırılabilecek lokasyon ve projeler olmasa da tavsiye de bulunursanız sevinirim teşekkürler.