Merhaba. İnceleme fırsatı buldunuz mu bilmiyorum, yeni oto cen

Merhaba. İnceleme fırsatı buldunuz mu bilmiyorum, yeni oto center projesi Autopia'da net ile brüt m2 ler arasında @-70 arasında fark var. Bu anormal değil mi? Fiyatlar brüt-net olarak 3800-2800 USD, 2700-1500 USD gibi, yerine göre değişiyor. Brüte göre mi nete göre mi değerlendirme yapalım? Fiyatlar Beylikdüzü için çok fazla değil mi? Teşekkürler.

Cevap : Merhaba. Aradaki farkı tam anlayamadım. net ile brüt arasındaki fark yüzde 30 ise bu normal. TOKİ projelerinde bile bu oran geçerli maalesef... Hangisine göre değerlendirme yapacağınızdan daha önemlisi bu proje bittiğinde kiraya verecek olursanız yatırımınız kaç ayda kendisini amorti edebilir. Önemli olan bu.... Bence asıl bu açıdan bakmanız önemli... Metrekare bazında çok ucuz bile olsa ne önemi var? Kiraya veremedikten sonra veya kira, yatırılan parayı çok uzun sürede amorti ediyorsa... Yapacağınız yatırıma bir de bu açıdan bakın...