merhaba, geçen hafta cevapladığınız soru ve vaktiniz için t
merhaba, geçen hafta cevapladığınız soru ve vaktiniz için teşekkürler. sizin için gazetemi değiştirdim. ben şu anda eski evime sığamadığım için, evim dururken kiraya çıktım, ve yeni bir ev satın almak konusunda çok kararsızım. a) yeni ev alırsam, evin Psini uzun vadeli (8-10 sene) krediyle almak, bir zorluğa düşersem , eski dairemi satıp borcumu kapatmak 2) ya da kira , ev fiyatı oranları bu kadar dengesizken , ve düşen faizlere rağmen, faiz getirisi daha yüksek olduğundan (ki faizler bir miktar çıkacak beklentisi var), nakti bankada tutup, kirada oturmak. bu zaman da kiralanacak evin içine yatırım yapmak gerekiyor, ev sahibi bu miktarı karşılamak istemiyor. bu 2 şıktan birini seçmek gibi zor bir soruya sizin cevabınız ne olurdu? teşekkürler.
Cevap : Merhaba. teşekkür ederim. Sizi bir evi sahibi daha yaparsakm, kendimi 100 binlerce insanı evsahibi yapmış gibi hissedeceğim)) İşin şakası bir tarafa... Bence bir eviniz varken ikinci ev için borca girmek çok rasyonel değil. Şöyle yapsanız, "sonra düşünce satma" yerine şimdi satsanız... İlerde tasarruf yapınca yeni bir ev alsanız daha mantıklı değil mi? Şu sıralarda kira getirisi de faizler de dipte... Faizler yükseleblir... Bu doğru ama kiraların önümüzdeki bir kaç yılda yükselmesini kimse beklemesin... Siz Nişantaşı, Ulus ve Zekeriyaköy gibi bölgelerden bahsediyorsunuz... Buralarda gelecek bir kaç yılda kiralarda aşırı yükseliş beklemek tamamıyla hayal olur... Kiralarda yükseliş eğilimi başlarsa bunu ilk yazan biz oluruz.... Ayrıca kirada oturduğunuz bir eve yatırım yapmak, ne kadar iyi niyetli olursanız olun bana mantıklı gelmiyor...