Merhaba, Bostancı merkezdeki (istasyon meydanı ve eski sabit pa
Merhaba, Bostancı merkezdeki (istasyon meydanı ve eski sabit pazara bakan) bir apartmanda daire sahibiyiz, apt yaşı 35, 4 katlı, altı dükkan, asansör ve otoparkı yok, daire 3.katta, kombili, bu yıl içinde 30000 TL masrafla içini sıfırladık. Daire 3+1, brüt 120 m2. Önce satılık düşündük (300000 TL), 3 ay zarfında max 260.000 TL verildi, gerçek fiyatını bulduğunu düşünmediğimiz için (zira E5 sahilyolu bağlantısı nedeniyle değerlenebilir ve kentsel dönüşüm ile ev yenilenebilir sebepleri de var) vazgeçip, kiralamaya karar verdik ve düzgün kiracı profili çıkınca yeni 1000 TL\'ye kiraya verdik. Sorum evin optimum satılık değeri ve kiralık değeri tahmininiz nedir? Çok teşekkürler ve kolay gelsin..Saygılarımla, Müge Bergin28 Kasım 2011
Cevap : Bu işlerde optimum değer diye bir şey yoktur. Bir evin dairenin nasıl hesaplanacağına ilişkin önceki yazdıklarımı okuduysanız bilirsiniz. Kira gelirine göre hesaplama. Maliyete göre hesaplama ve karşılaştırma... Bu durumda kira çarpanından hareket sizi yanıltır. Çünkü 300 gibi bir kira çarpanı ile karşılaşıyoruz. Bu Ataşehir'de bile yok)) Ya eve çok fiyat istiyorsunuz yada ederinin altından kiraya verdiniz... -Böyle söylediğim için kiracıyı evden çıkartmanın yollarını aramaya başlamayın)