Merhaba.Bir mesajinizda expertiz ve gercek deger konusunda bilgi
Merhaba.Bir mesajinizda expertiz ve gercek deger konusunda bilgi vermissiniz ve aradaki farkin %70 olmasi gerekir demissiniz.Bankanin musluklari ve aradaki farkin azalmasi kafa karistiriyor.acaba bizi aydinlatmaniz acisinda ornek m2 vererek ayrintili aciklarmisiniz?yani asil makul olan ve gercek olan nedir acisindan...tesekkur ederim.
Cevap : Merhaba... Rica ederim... Ekspertiz değeri bir gayrimenkulün ipoteğe esas değeridir... Kredi verilirken ekspertiz değeri baz alınır. Genelde gerçek değeri ile ekspertiz değeri arasında yüzde 30'luk fark olur. 100 metrekare evi satın alacaksınız. Alacağınız fiyat 200 bin TL. Bunun ekspertiz değeri 140 bin TL değerinde çıkar... Bankalar muslukları açtıkları zaman, yani kredi vermeye gönüllü olduklarında ekspertiz değeri ile gerçek değeri arasındaki makas kapanır... Gönüllü olmadığı dönemlerde yani musluğu kapattıkları dönemde ise bu değer 100 bin TL'ye kadar düşer... Yüzde 75'lik krediyi bu değer üzerinden kullandırırlar... Bunların hangisi makul? İkisi de makul) Sonuçta kredi verilecek para bankanın... İstediği gibi insiyatif kullanabilir...