merhaba benim sorum şu ağaoğlunu güngören projesi için fiya
merhaba benim sorum şu ağaoğlunu güngören projesi için fiyatların m2 fiyatının 2800tl olması gerekir. 42000m2 arsanın maliyeti 120000000tl 90000 metre inşaat izni alacağını varsayarsak 90000x700=63000000tl toplam 183000000 arsa dahil yüzde 30 kar koysa 253000000tl inşaat alanına bölersek 25300000090000=2811tl olması gerekir.sizce varsayımlara göre hareket edersek bu fiyatların üstü kar marjının daha çok olduğunu göstermezmi? saygılar
Cevap : merhaba. Bu sizin hesabınız... Ama hesapta ciddi bir mantık hatası var) Bu mantık hatası ne? Bir proje satışa çıkmadan önce o günkü arsanın değeri konutlara düşen paylara bölünür...