Merhaba,Batışehir'den brüt 165 m2 ve (15 m2si kat bahçesi)ola

Merhaba,Batışehir'den brüt 165 m2 ve (15 m2si kat bahçesi)olan ve bahçe katında bir daire almak üzereyim. daire site içine ve güney cepheli. 490.000 TL civarındaki fiyat sizce normal mi? 2013 ağutosta teslim edilecek bir konut için doğru bir yatırım olur mu? teşekkürler.