Merhaba Tebernüş Bey, soracağım soruyla yardımcıi olabilece

Merhaba Tebernüş Bey, soracağım soruyla yardımcıi olabileceginizi umuyorum. Eşim ve ben şu an Londra'da yaşıyoruz ve gelecek 1.5-2 sene içerisinde Türkiye'ye kesin dönüş yapmayi düşünüyoruz. Kendimize ait bir müstakil evimiz veyahut villa olsun istiyoruz oraya vardığımızda ve bunun için de bu sene sonunda falan ya arsa alıp kendi yerimizi yaptırmak ya da hazir villa almak istiyoruz (3 odali bir yer). Bizim için en önemli olan şeyler; arsa veya evimizin kalabalık bir yerde olmaması (mesela çevremizde apartman binalarıyla doldurulmaması); denize veya yeşillik bir yere yakın olmasidir. ikimizin de arabası olacak ve Levent ve çevresindeki bölgeye 1 saatte falan varabildiğimiz sürece bölge onemli değil. Bulduğumuz yerin değer kazanması pek önemli değil ama değer kaybetmesini de istemem tabii ki. Bütce olarak da 250-300 bin arasında kalmayı tercih ediyoruz. Sizce istedigimiz özellikleri hangi bölgelerde buluruz? Arsa mı almak iyi fikir yoksa off-plandan villa projelerine bakmak mı iyi fikir? Silivri ve Beykoz bölgesi ilgimi cekti, sizin düşünceleriniz nedir bu konuda? Sizce istedigimiz evi bütcemize içerisinde bulabilmek icin hangi bölgelere bakmak lazım? Vaktiniz ve yardımınız için çok teşekkür ederim.