Mecidiyeköy ev yatırımı mantıklı mı?

Merhaba. Elimizde 200bin TL var. Mecidiyeköyde yatirim için 1+1 2+1 baktığım evlerin fiyatları 250 400bin tl arasında ve aylık kira gelirleri 1500 2000TL. Aylık 5 6 bin kredi ödeme imkanım var. Evin kirasından çok gelecekte prim yapmasına odaklanıyorum. Sizce bu semtten ev almak mantıklı mı? Bu fiyatlarda yatırım için baska nereleri önerirsiniz? Saygılar