MASLAKTAKİ DOYGUN KONUT FİYATLARI

Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetten dolayı teşekkür ederiz. Maslakta birbiri ardına yeni projeler yapılıyor, fakat yatırımcı gözü ile bakıldığında bu bölgenin gerek prim gerekse kira beklentisi açısından beklentileri karşılamayacağını düşünüyorum. Özellikle Mashattan örnek alındığında yeni çıkacak projeler için metrekare minimum fiyatının 5000-5500 TL. ve üzeri olacağı sonucu çıkıyor. Nakit alım olarak bakıldığında, proje bitim süresi de banka getirisi olarak yatırılan paraya eklenirse primin oldukça az olduğunu görüyoruz. Mashattan da ortalama metrekare fiyat 6000-6500 TL.. Kira getirisi olarak ise evin değerinin yanında düşük olduğu kanaatindeyim. Sonuç itibari ile değerini bulmuş fiyatlar üzerinden satış yapılıyor. Orta vadede buranın metrekare fiyatının daha da artması ve bir Etiler olması bana göre pek mümkün gözükmüyor. Yatrım amaçlı prim-kira beklentisi gözönüne alındığında viaport venezia, Avrupa konutları gibi projelere yatırım yapmak bana daha mantıklı geliyor. Buradan sizin de daha önce söylediğiniz gibi gelişme akslarının yatırım için daha doğru olduğu sonucu çıkıyor. Uzun süredir yatırım için emlak piyasasını ve sizleri takip eden biri olarak önerilerinizi bekliyorum, saygılarımla.