Mashattan son durum

6 ay önce Mashattan'la ilgili bir yazı yazmıştım, yayınladığınız için teşekkür ederim. 2010 yılında Mashattan'dan daire almadan 6 ay arama süreci yaşadım, 10-15 yaşında binalara istenen rakamları gördükten sonra Mashattan makul geldi. Aldığım dairenin içi natamamdı, kooperatif tarafından tamamlanacağı söylendi. En kötü ihtimalle kendim yaparım diyerek riske girdim. 15 aylık bekleyişten sonra dairemi 2012 başında teslim aldım. Bana kalsa 3-5 ayda bitecek daire içi işlerin 15 ay sürmesi ızdırap vericiydi ama geç olsun güç olmasın dedik ve eve girdik, oturuyoruz. Gözlemlerim İnşaat kalitesi iyi, ses ve ısı izolasyonu güzel. Mutfaklar güzel, kullanışlı. İç kapılar güzel, dekoratif. Islak zeminlerde ve koridorlarda mermer kullanılmış, işçiliği güzel. Banyo dolapları daha iyi olabilirmiş. Isınma fan-coil sistemi, otellerdeki gibi hava üfleyerek ısıtma-soğutma sağlanıyor, az da olsa gürültüsü var. Net-brüt m2 arasında %30 gibi bir fark var, kapalı otopark ve asansör boşlukları da bu hesaba katılıyor sanırım. Site genelinde dairelerin %35 - %40'ı dolu, bu yaz doluluk oranının %70'leri bulması bekleniyor. Bina rayiç bedeli yüksek, emlak vergileri yüksek. Yanında Maslak 42 inşaatı yükseliyor, arkasında Ağaoğlu ve Avrupa konutları yapılacak. Doluluk oranları yükselene kadar yatırımcıya fırsatlar çıkar, sonrasında taşlar yerine oturur.