Manzara Adalar Yatırımlık Olur mu ?

Merhaba Tebernüş Bey; Manzara Adalar'da 1 Peşin 3 toplu ödeme şeklinde 4+1 (280m2 brut, 180m2 balkon dahil net) düşünüyorum. Daire bedeli yaklaşık 1.750.000 + KDV . Sizce 3 yıl sonra teslim edilecek bir proje için yatırımlık olarak mantıklı olur mu ? 4+1 yerine daha küçük m2 1+1 mi tavsiye edersiniz ? Bana m2 açısından 3 yıl sonrasını değerleyerek rakamları oluşturmuşlar gibime geliyor. Bir de boğaza ve istanbul merkeze çok uzak. Ancak Kartal merkezli yeni yerleşim olacak diyerek değerleme yapılıyor. Sizce senelik 500k civarında bir nakiti buraya yatırmayı mı yoksa daha küçük m2 li Ataşehir gibi yerleşimlere yatırmayı mı tavsiye edersiniz. Arsa da bir opsiyon ancak bu konuda tecrübesizim. Yorumlarınızı alabilirsem çok memnun olurum.