Manzara Adalar mı? AND Pastel mi?

Merhaba 1+1 lik bir yatırım yapmayı düşünüyoruz. Kartal bölgesine yöneldik ve bu iki projeyi seçtik. Biri İŞ GYO diğeri Anadolu Grubun projeleri.İkisi de Haziran 2018 teslim.Manzara Adalar sanki biraz daha havalı ve İş Kuleleri Kanyon gibi bir proje olacak, E5 ile sahilin tam ortasında her iki tarafa 1.5 km mesafeli, yani ana artere vasıtaya bir aktarma yapmak gerekiyor minibüs geçiyor ve site ring koyacakmış. 22. kat 88 m2 brüt 62 m2 net daire peşinde 425.000 + %8 KDV(33.000) = 458.000 AND Pastel ise; çok güzel peyzajlı projeli 45 dönümlük arazinin %70 ini yeşil alan bahçe olarak vaadediyor. E-5 e, Kartal Adliyesi'ne 300m yani toplu taşımaya yürüme mesafesinde. Çevresi Manzara Adalar'a nazaran daha derli toplu Sabancı da arsa komşusu ve yeni bir AVM yapacakmış 32. Kat 72 m2 brüt 48m2 net daire peşinde 378.000 + %1 KDV. (3.780TL) = 382.000. . Manzara adalar biraz daha büyük AND deki dairenin ise toplu taşıma avantajı var kiralarken satarken hangi daire hangi proje daha fazla prim yapar sizce. Biz içinden çıkamadık. Neelere öncelik vermek gerekiyor? Çok teşekkür ederim.