Maltepe - Kartal ev seçimi

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe - Kartal civarlarında 1+1 veya 2+1 ev arayışındayım. Alacağım evde 3-5 sene kendim oturmayı planlıyorum. İleriki zamanlarda ise daha büyük bir ev almak için bu evi satmayı veya kiraya vermeyi hedefliyorum. Dolayısıyla alacağım evin 5 sene sonraki durumu da önemli biraz. Yaptığım araştırmalar sonucunda Soyak Evreka'da 2+1 74 m2 evler uygun gibi görünüyor, 275 bin TL fiyatı. İlanlarda 1200 TL aylık kira isteniyor. Kirası 1100 TL olsa 250 kira çarpanı var. Sizce yukarıda yazdığım hedefler doğrultusunda Evreka'dan ev almak mantıklı mı? Bu evlerin metrekaresi düşük, çok beğenen de var. Hiç beğenmeyen de. Evreka'nın bundan sonraki durumu hakkında ne düşünürsünüz? Ya da Kartal - Maltepe civarında önerebileceğiniz 0-5 yaş arası başka projeler-siteler var mı? Bütçem 300 Bin TL civarında. Çok teşekkür ederim.