MAI Residence ve Kartal

Merhaba Tebernüş Bey, Bir süredir yatırım için yaptığım aramalardan sonra MAI residence turuncu bloktan(residence bloğu yani home office olmayan kısım) 11. kat deniz tarafı 65m2 brüt 1+1 daire için 250.000TL fiyat aldim, banka kredisi ödemeli. 48 ay vade kullanince 270bin TL civarina geliyor. Soruma gelirsek; Kartal'ın bu taraflarında bu tip bir proje için bu fiyatlar nasıl, yatırım amaçlı alıyorum, sizce başka projelere mi yönelsem? Fer Yapı hakkında çok fazla bilgim yok sizce maket üzerinden ev almak mantıklı olur mu? teslimler yaklaşık 20 ay sonra yapılacakmış, riskli bir yatırım mıdır? Bunun dışında yine kartal-maltepe tarafından önerebileceğiniz yeni projeler varsa lütfen paylaşabilir misiniz? Tşeekkür ederim şimdiden.