Mahallede hisseli tarlayı arsaya çevirme

Merhaba, Eskişehir Tepebaşı Sakin tepe mh. 400 metrekare hisseli tarlam bulunmaktadır. Bu tarlayı ticari arsaya çevirebilir miyim ? Ticari arsaya çevirilebilirse yapılması gereken işlemleri en başından itibaren gerektiren bütçe ile birlikte söyleyebilir misiniz ? Konu hakkında yardımcı olabilir misiniz. Şimdiden teşekkür ederim.