Maden bolgesi satılık kiralık dengesizligi

Sn Kireçci Merhaba, Sarıyer Pera Konaklarında 450 bin dolara satılan 180 m2 bahce dubleksini oturmak icin almayı dusunuyoruz. Ancak benim anlamadıgım Maden bolgesinde ve bu sitede 200-300 m2 benzer evler 3-4 bin TL'ye kiralanırken Ornegin aynı sitede 320 m2 catı dubleksi 1.2 milyon dolara satılıyor. Satılık ve kiralık fiyatlarındaki dengesizligi, kira carpanını goz onunde bulundurarak sizce 450 bin dolara 180 m2 buradan ev almak mantıklımı, ileriki yıllarda satmayı dusundugumuzde zarar edermiyiz sizce? Ayrıca kopru ve tunel nedeniyle bu bolge degerleniyor sozleri herkesin agzında ancak bu bolgenin fiyatlarında bir sisme soz konusumu sizce? Tesekkurler