M2 FİYATLARI

İyi geceler Tebernüş Bey, Emlak Konuttan daire almak istiyorum yatırım amaçlı. Kafamda 2 proje var biri Sultanbeyli diğeri Körfezkent3. İkisi de 24 ay sonra teslim ve ödemeler teslimde başlayacak. Körfezkent3 sitesinde 2+1 dairelerin brütte m2 fiyatı 1330 tl, net m2 fiyatı 1520 tl, 3+1 dairelerinde net m2 fiyatı 1320 tl, net m2 fiyatı 1510 tl civarı. Sultanbeyli Emlak Konut sitesinde ise, 2+1 dairelerin brüt m2 fiyatı 1810 tl, net m2 fiyatı 2330 tl, 3+1 dairelerin brüt m2 fiyatı da 1810 , net m2 fiyatı 2220 tl civarı. Körfezkent de aracısız direk Emlak konuttan satın alma şansım var, Sultanbeyli de ise almış olanlarda devir alma zorunluluğum var ve bu durumda ayrıca Sultanbeyli emlak konutta mevcut bedele ayrıca 30 35 bin tl civarı devir ve komisyon giderleride eklenmiş oluyor. Gelecek vadetmesi ve fiyatlaama ve kia getirilerinin tahmini açısından yorumunuzu almak isterim.